Bebauungsplan Nr. 5/18 "ESSEN 51: Zollstraße / Pferdebahnstraße"

Die Stadt Essen plant die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 5/18 für das Gebiet „ESSEN 51: Zollstraße / Pferdebahnstraße“. Das etwa 37,8 Hektar große Areal, das ehemals bergbaulich und industriell genutzt wurde, soll in den Stadtbezirken I, III und IV als neues Stadtquartier entwickelt werden. Die Planung sieht die Schaffung von rund 1.300 Wohneinheiten sowie Flächen für Gewerbe, Dienstleistungen, Gastronomie, soziale Infrastruktur und ein neues Gewässer vor. Da die Flächen als „Natur auf Zeit“ eingestuft sind, sind keine Ausgleichsmaßnahmen vorgesehen. Das Gebiet umfasst zudem das Naturdenkmal I.5. Parallel zur Planung läuft ein Verfahren zur Änderung des Regionalen Flächennutzungsplans.

Im Rahmen des besonderen Artenschutzes nach dem Bundesnaturschutzgesetz werden verschiedene Maßnahmen für geschützte Arten berücksichtigt. Für den Turmfalken wird kein Verlust von Brutplätzen erwartet, und für den Kiebitz sind aufgrund aufgegebener Lebensstätten keine Maßnahmen notwendig. Für den Flussregenpfeifer sind vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen geplant, wobei eine Zwischenlösung an der Ruhr zwischen Werden und Kettig geprüft wird, was eine Abstimmung mit den Flächeneigentümern und Pächtern erfordert. Für den Bluthänfling und die Kreuzkröte sind Ausweich- bzw. Ausgleichsflächen vorgesehen. Bei Fledermäusen wurden bereits Ersatzquartiere an Gebäuden und Bäumen angebracht. Der Beirat der Unteren Naturschutzbehörde soll zur Planung angehört werden, wobei das Artenschutzgutachten aufgrund der Personalsituation in der Behörde vor Abschluss der Abstimmung zwischen Gutachter und Verwaltung vorgelegt wird.