Zustand des Hauses "Krayer Straße 141, 143"

Die Verwaltung informiert die Bezirksvertretung VII über den aktuellen Sachstand zum baulichen Zustand des Gebäudes in der Krayer Straße 141, 143. Anlass der Vorlage ist eine Beschwerde sowie ein vorangegangener Einsatz der Feuerwehr Essen im Januar 2021, bei dem im Rahmen einer Notsicherung lose Dachziegel entfernt wurden. Aufgrund der Gefahr durch herabfallende Gebäudeteile wurde der angrenzende Bürgersteig durch den Fachbereich Straßen und Verkehr abgesperrt.

Im Zuge eines ordnungsbehördlichen Verfahrens wurde die Ordnungspflichtige angehört, jedoch erfolgte keine Rückäußerung. Ortskontrollen der Bauaufsicht im November 2021 und Februar 2022 ergaben, dass das Gebäude unbewohnt ist und sich in einem schlechten baulichen Zustand befindet. Über die bereits durch die Feuerwehr vorgenommene Notsicherung hinaus wurden keine weiteren Sicherungsmaßnahmen festgestellt.

Die Verwaltung beabsichtigt daher, eine Ordnungsverfügung zu erlassen. Die Ordnungspflichtige soll dazu verpflichtet werden, das Dach und die Fassade durch einen Fachbetrieb auf lose Teile untersuchen und diese entfernen zu lassen. Zudem muss das Dach gegen Witterungseinflüsse gesichert werden, wobei eine schriftliche Bestätigung über die Beseitigung der Gefahr einzureichen ist. Des Weiteren ist das Gebäude durch eine qualifizierte Tragwerksplanung auf seine Standsicherheit hin zu untersuchen und das Ergebnis vorzulegen. Vor der Erlassung der Verfügung wird der Ordnungspflichtigen im Rahmen einer Anhörung die Möglichkeit zur Stellungnahme eingeräumt.