Bebauungsplan Nr. 09/18 "Jahnstraße / Germanisatraße (Quartier der Generationen)"

Die Stadt Essen plant die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 09/18 „Jahnstraße / Germaniastraße (Quartier der Generationen)“. Das etwa 2,7 Hektar große Plangebiet im Stadtteil Bochold umfasst derzeit einen Aschesportplatz sowie zugehörige Sportanlagen und Grünflächen. Die geplante Entwicklung sieht eine Mischung aus Wohnbebauung in Form von Mehrfamilienhäusern und Punkthäusern vor, ergänzt durch kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleistungen. Zudem sind eine Zweifachturnhalle, eine Kindertagesstätte sowie ein Schwimmbad mit Gymnastikhalle und Parkflächen vorgesehen. Ein zentraler Quartierplatz als öffentlicher Freiraum soll die Infrastruktur ergänzen.

Im Rahmen der Artenschutzprüfung wurde festgestellt, dass ein Vorkommen bestimmter Fledermaus- und Vogelarten nicht ausgeschlossen werden kann. Zur Umsetzung von Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen ist die Anbringung von Fledermauskästen sowie künstlichen Nisthilfen für Mauersegler und Stare vorgesehen. Zudem sollen Gebäudeabbrüche und Gehölzrodungen außerhalb der Vogelbrutzeit erfolgen. Bezüglich des Baumschutzes wurden 45 Bäume im Planungsgebiet erfasst, von denen ein Großteil im Zuge der Umsetzung entfernt werden muss; Ersatzpflanzungen sollen im Rahmen der späteren Baugenehmigungsverfahren geregelt.

Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde hat die Vorlage geprüft und erhebt keine Bedenken gegen das Vorhaben. Der Bebauungsplan ist mit dem Regionalen Flächennutzungsplan der Planungsgemeinschaft Städteregion Ruhr vereinbar, der das Gebiet als Wohnbaufläche ausweist.