Bebauungsplan Nr. 10/18 "Levinstraße / Ewald-Dutschke-Straße"

Die Stadt Essen plant die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 10/18 „Levinstraße / Ewald-Dutschke-Straße“. Das etwa 6,6 Hektar große Plangebiet im Essener Stadtteil Gerschede umfasst Flächen der ehemaligen Bezirkssportanlage sowie angrenzende Bereiche, die zuvor als Unterkunft für Flüchtlinge genutzt wurden. Ziel der Planung ist die Schaffung von Wohnraum durch die Errichtung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern auf den derzeit brachliegenden Flächen.

Das städtebauliche Konzept sieht eine zentrale Grünfläche vor, die durch das neue Wohngebiet führt, sowie die Erhaltung bestehender Grünstrukturen. Ergänzend sind Festsetzungen zur Begrünung von Dächern und Tiefgaragen sowie zur Anpflanzung von Hecken vorgesehen. Zur Verbesserung der Infrastruktur sind eine neue Verbindungsstraße zur Siedlung Kraienbruch sowie ein neuer Kita-Standort geplant. Ein wasserorientiertes Konzept sieht Mulden und Rinnen vor, um Niederschlagswasser ortsnah zu versickern oder in den Pausmühlenbach abzuleiten.

Im Rahmen der Landschaftspflege wurde eine vorläufige Bilanzierung durchgeführt, die ein Plus an ökologischen Wertpunkten ausweist. Während der Ausbau von Straßen und Gebäuden den Verlust einzelner Bäume zur Folge haben kann, soll eine vorhandene Eiche im Bereich des Vereinsgebäudes erhalten bleiben. Ein Artenschutzgutachten schließt erhebliche Beeinträchtigungen für Amphibien und Vogelarten aus; bezüglich der Untersuchung von Fledermausquartieren in den abzubrechenden Gebäuden steht eine Abstimmung zwischen den Gutachtern und der Unteren Naturschutzbehörde noch aus. Der Beirat der Unteren Naturschutzbehörde hat im Rahmen der Anhörung keine Bedenken gegen die Vorlage erhoben.