Allgemeiner Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich "Wickenburgstraße/Holsterhauser Straße (Deckelung A40)'" Stadtbezirk: III, Stadtteil: Holsterhausen / Frohnhausen

Die Verwaltung beantragt die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes für den Bereich „Wickenburgstraße/Holsterhauser Straße (Deckelung A40)“ im Stadtbezirk III. Das etwa 42,2 Hektar große Plangebiet umfasst die Flächen der A40 zwischen der Wickenburgstraße und der Holsterhauser Straße sowie angrenzende Bestandsgebiete in den Stadtteilen Holsterhausen und Frohnhausen. Die räumliche Abgrenzung orientiert sich an der städtebaulichen Machbarkeitsstudie „Olympisches Dorf auf dem Deckel der A40“, die im April 2021 erstellt wurde.

Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlage für eine Überdeckung der Autobahn auf einer Länge von circa 2,3 Kilometern. Das Konzept sieht eine Bebauung und Begrünung des Deckels sowie die Überplanung angrenzender Flächen vor, um etwa 3.000 Wohnungen sowie Flächen für Gewerbe, Dienstleistung, Einzelhandel und Gastronomie zu realisieren. Die Deckelung soll die Stadtraumverbindung stärken, den Immissionsschutz erhöhen und die Stadtstruktur zusammenführen. Zudem soll die Planung die Voraussetzungen für eine temporäre Nutzung des Areals als Olympisches und Paralympisches Dorf schaffen.

Der Aufstellungsbeschluss dient der Sicherung der Bauleitplanung und ermöglicht die Zurückstellung von Bauvoranfragen oder Bauanträgen, die nach aktuellem Planungsrecht zulässig wären. Die Bezirksvertretung III hat gegenüber dem Vorhaben keine Bedenken angemeldet. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauen soll den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes fassen.