Bebauungsplan Nr. 14/16 "Am Stammensberg/Ringstraße" Information über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange sowie Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss, Begründung

Die Verwaltung beantragt im Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen die Aufstellung des Bebauungsplans Nummer 14/16 „Am Stammensberg/Ringstraße“ im Essener Stadtteil Kettwig. Das etwa 1,6 Hektar große Areal umfasst verschiedene Flurstücke östlich der Ringstraße und nördlich der Straße Am Stammensberg. Das Gebiet, das ehemals eine Bahntrasse beherbergte und zuletzt gewerblich genutzt wurde, soll einer wohnbaulichen Entwicklung zugeführt werden.

Ziel der Planung ist die Schaffung von etwa 50 Wohneinheiten, die verschiedene Wohnungstypologien in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern umfassen. Dabei ist vorgesehen, rund 30 Prozent der geplanten Wohnflächen als öffentlich geförderten Wohnungsbau zu realisieren. Die Planung sieht zudem die Errichtung eines öffentlichen Spielplatzes sowie die Schaffung einer Fußgängerverbindung zu angrenzenden Siedlungsbereichen vor. Die Erschließung soll über die Ringstraße erfolgen.

Im Rahmen des Verfahrens sollen auch städtebauliche Missstände, wie illegale Müllablagerungen, beseitigt werden. Da das Plangebiet Waldflächen umfasst, ist ein Ausgleich im Verhältnis 2:1 durch Ersatzaufforstung vorzusehen. Der Beschluss umfasst zudem die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans inklusive Begründung, Umweltbericht und Gutachten sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Baugesetzbuches. Die Bezirksvertretung IX hat im Rahmen der Anhörung keine Bedenken gegen das Vorhaben angemeldet.