Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7/19 "Gladbecker Straße/Blumenfeldstraße" Stadtbezirk: I, Stadtteil: Nordviertel Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Die vorliegende Vorlage mit der Nummer 2406/2021/7 des Amtes für Stadtplanung und -entwicklung behandelt den Einleitungsbeschluss sowie die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7/19 „Gladbecker Straße/Blumenfeldstraße“ im Essener Stadtteil Nordviertel. Auf Antrag der SHONID Immobilien Essen GmbH & Co. KG soll das Verfahren auf Basis eines Vorhaben- und Erschließungsplans eingeleitet werden. Das etwa 0,47 Hektar große Plangebiet umfasst verschiedene Flurstücke der Flur 19.

Geplant ist die Errichtung eines Gebäudekomplexes mit gemischter Nutzung. Das Vorhaben umfasst einen Lebensmittel-Discounter mit einer maximalen Verkaufsfläche von 800 Quadratmetern, Gastronomieflächen, Büroflächen sowie etwa 46 Wohnungen und 68 Zimmer für Studierende. Die Architektur sieht zwei Hochhaustürme mit vorwiegend gläsernen Fassaden vor. Der südwestliche Turm mit 13 Geschossen soll Einzelhandel im Erdgeschoss sowie Büros und Wohnungen beherbergen. Der nördliche Turm mit neun Geschossen ist für Studierendenwohnungen vorgesehen und soll integrierte Photovoltaik-Elemente sowie eine Fassaden- und Dachbegrünung aufweisen.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen die Einleitung des Verfahrens und die Öffentlichkeitsbeteiligung beschließt, während die Bezirksvertretung I keine Bedenken erhebt. Die Vorhabenträgerin verpflichtet sich im Rahmen eines Durchführungsvertrags zur Umsetzung der Maßnahmen innerhalb einer festgesetzten Frist. Das weitere Verfahren umfasst die Beteiligung von Behörden und Trägern öffentlicher Belange gemäß Baugesetzbuch.