Bebauungsplan Rotthauser Straße/Am Pumpwerk Information über die Planung sowie Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden

Die vorliegende Vorlage des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung zum Bebauungsplan „Rotthauser Straße/Am Pumpwerk“ sieht die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange vor. Das etwa 2,95 Hektar große Plangebiet befindet sich im Stadtbezirk VII im Stadtteil Kray. Es umfasst ehemalige Halden- und Kohlenlagerflächen der Zeche Bonifacius und wird im Westen durch die Rotthauser Straße, im Norden durch ein Pumpwerk der Emschergenossenschaft sowie im Osten und Süden durch den Bahndamm der ehemaligen Zechenbahn begrenzt.

Ziel der Planung ist die Entwicklung einer Brachfläche für eine gewerbliche Nachnutzung. Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Grundlagen für die Ansiedlung von etwa sieben Gewerbegrundstücken geschaffen werden. Die Erschließung soll über eine Stichstraße an die Rotthauser Straße erfolgen. Das städtebauliche Konzept sieht vor, durch den Erhalt und Ausbau von Grünbeständen eine Abschirmung der Gewerbeflächen gegenüber dem angrenzenden Fuß- und Radweg sowie der Wohnbebauung zu erreichen. Zudem sollen Festsetzungen sicherstellen, dass die Ansiedlung von Betrieben die angrenzende Wohnnutzung nicht beeinträchtigt. Die Planung orientiert sich an den Entwicklungszielen der Stadt Essen zur Sicherung stadtteilnaher Arbeitsplätze. Die Bezirksvertretung VII hat im Rahmen der Anhörung keine Bedenken gegen das Vorhaben angemeldet.