Allgemeiner Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich "Emscherstraße, südlich Güterbahn (2022)" Stadtbezirk: VI, Stadtteil: Katernberg

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauen hat den Beschlussvorschlag zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Emscherstraße, südlich Güterbahn (2022)“ vorgelegt. Das etwa 4,25 Hektar große Plangebiet befindet sich im Stadtbezirk VI im Stadtteil Katernberg. Es umfasst einen rund 95 Meter breiten Geländestreifen westlich der Emscherstraße, begrenzt im Norden durch einen Gehölzstreifen, im Osten durch die Emscherstraße, im Süden durch die Grundstücksgrenze der städtischen Recyclingstation der Entsorgungsbetriebe Essen GmbH und im Westen durch das Betriebsgelände der CAT Automobillogistik Essen GmbH.

Da für das Gebiet derzeit keine rechtskräftigen Bebauungspläne existieren, müssten Bauvorhaben nach der Innenbereichsregelung des Baugesetzbuches beurteilt werden. Das Gebiet ist aktuell durch gewerbliche Nutzungen wie die Abstellfläche für Neuwagen sowie Betriebe aus dem Schrott-, Metall- und Kraftfahrzeugservice geprägt. Um die angrenzenden Wohngebiete vor Störwirkungen zu schützen und die geplante Wohnverdichtung zu ermöglichen, soll das Gebiet als Gewerbegebiet festgesetzt werden. Dabei sollen die Vorgaben des Abstandserlasses des Landes Nordrhein-Westfalen berücksichtigt werden.

Zudem sieht die Planung vor, die Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben mit zentrenrelevanten Sortimenten im Sinne des Masterplanes Einzelhandel auszuschließen. Ebenso sollen die Ansiedlung von Prostitutionsbetrieben, Vergnügungsstätten und Wettannahmestellen verhindert werden. Der Beschluss steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Bezirksvertretung VI, welche laut Vorlage keine Bedenken gegen das Vorhaben erhebt.