Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7/22 "Kettwiger Straße/Kapuzinergasse" Stadtbezirk: 1, Stadtteil: Stadtkern Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Mit der Vorlage 0693/2022/7 wird der Einleitungsbeschluss sowie die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7/22 „Kettwiger Straße/Kapuzinergasse“ im Essener Stadtbezirk I beantragt. Das etwa 0,1 Hektar große Plangebiet umfasst die Flurstücke 1, 327 sowie Teile der Flur 069/333. Der Vorhabenträger plant eine denkmalverträgliche Entkernung, Neugestaltung und mehrgeschossige Aufstockung der Gebäude Eickhaus und Derendorfhaus, um Büro- und Einzelhandelsflächen in einem Umfang von circa 1.500 Quadratmetern Verkaufsfläche zu schaffen.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung keine Bedenken gegen das Verfahren erhebt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen soll auf Antrag des Vorhabenträgers das Verfahren einleiten und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung beschließen. Der Plan sieht den Ersatz des Derendorfhauses durch einen Neubau vor, während die historischen Fassaden des Eickhauses erhalten bleiben sollen. Durch eine gläserne Aufstockung soll das Gebäude insgesamt elf Geschosse sowie ein Staffelgeschoss umfassen. Die Nutzung der ersten zwei Etagen ist als Einzelhandel vorgesehen, während die darüberliegenden Ebenen als Büroflächen dienen sollen.

Das weitere Verfahren umfasst die Beteiligung von Behörden und Trägern öffentlicher Belange gemäß Baugesetzbuch, einschließlich einer Umweltprüfung. Die Planunterlagen liegen im Sitzungssaal aus. Federführend für die Vorlage ist das Amt für Stadtplanung und -entwicklung.