Bebauungsplan Nr. 06/22 "Kreuzeskirchstraße/Kastanienallee (Weberplatz)" Beschluss über die Durchführung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB und die Unterrichtung der Öffentlichkeit Stadtbezirk I, Stadtteil Stadtkern

Die vorliegende Vorlage des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung sieht die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 06/22 „Kreuzeskirchstraße/Kastanienallee (Weberplatz)“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB vor. Das etwa 0,35 Hektar große Plangebiet befindet sich im Stadtbezirk I im Stadtteil Stadtkern und grenzt nördlich an den Weberplatz an. Das Verfahren soll ohne Durchführung einer Umweltprüfung erfolgen, wobei eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung vorgesehen ist.

Das städtebauliche Konzept sieht eine Nutzungsintensivierung vor, bei der bestehende Bausubstanz durch Neubau ersetzt wird, um zusätzlichen Wohn- und Gewerberaum zu schaffen. Geplant ist eine geschlossene, fünf- bis sechsgeschossige Bebauung mit Flachdächern, Dachbegrünung und potenzieller Nutzung von Photovoltaikanlagen. Die geplante Nutzungsmischung umfasst etwa 60 Prozent Gewerbe und 40 Prozent Wohnen. Im Erdgeschoss am Weberplatz sollen Handels- und Dienstleistungsbetriebe wie Gastronomie oder Apotheken angesiedelt werden. Von den geplanten Wohnungen sollen rund 30 Prozent als öffentlich geförderter Wohnungsbau realisiert werden.

Durch die städtebauliche Neuordnung soll die Sichtachse vom Universitätsviertel zum Weberplatz sowie der Blick auf die Kreuzeskirche freigegeben werden. Zudem ist die Erneuerung der Freiflächen und der Treppenanlage vorgesehen. Die Bezirksvertretung I hat im Rahmen der Anhörung keine Bedenken gegen das Vorhaben angemeldet. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauen soll den Beschluss über die Durchführung des beschleunigten Verfahrens fassen.