Emil-Frick-Haus, Baldeney 42 hier: Brandschutzertüchtigung, Behebung von Instandhaltungsbedarfen und Neuorganisation der Raumnutzungen

Die vorliegende Vorlage der Immobilienwirtschaft sieht die Beauftragung der Jugendhilfe Essen gGmbH mit der weiteren Planung der Sanierung des denkmalgeschützten Emil-Frick-Hauses vor. Ziel der Maßnahmen ist die Erreichung der Leistungsphase 3 der HOAI sowie die Behebung von Brandschutzmängeln, Instandhaltungsrückständen und die Neuorganisation der Raumnutzungen. Für die Planungsleistungen sollen bis zu 500.000 € bereitgestellt werden.

Das Gebäude, das seit 1921 als Jugendgästehaus und Schülerheim genutzt wird, weist bauliche Mängel auf, die eine Nutzung des Obergeschosses derzeit verhindern. Erforderlich sind unter anderem die Ertüchtigung des Brandschutzes durch eine Brandmeldeanlage und einen zweiten Rettungsweg, die Sanierung von Dach und Fassade sowie die Erneuerung der Haustechnik und die Schaffung eines barrierefreien Zugangs. Parallel zur Sanierung ist eine Erweiterung des Seminarangebots sowie die Verlagerung von Übernachtungskapazitäten in neu zu errichtende Holzhütten geplant.

Da die Stadtverwaltung und die Grundstücksverwaltungsgesellschaft Essen aufgrund anderer Prioritäten derzeit keine Personalkapazitäten für die Umsetzung bereitstellen können, soll die Jugendhilfe Essen gGmbH das Projekt als Generalübernehmer durchführen. Die geschätzten Gesamtkosten für die Sanierung belaufen sich nach einer Fachplanung auf etwa 2,5 Millionen Euro. Nach Abschluss der Planungsphase und Erlangung einer höheren Kostensicherheit wird eine weitere Vorlage für den Baubeginn eingebracht.