Allgemeiner Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich "Vogelheimer Straße / An der Walkmühle (Wohngebiet)", Aufnahme in das Arbeitsprogramm

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen hat die Aufnahme des Bebauungsplanes „Vogelheimer Straße / An der Walkmühle (Wohngebiet)“ in das Arbeitsprogramm beschlossen. Das etwa 1,25 Hektar große Plangebiet befindet sich im Stadtbezirk V im Stadtteil Vogelheim. Die räumliche Begrenzung erfolgt im Norden durch die Vogelheimer Straße, im Osten entlang einer Linie etwa 40 Meter westlich der Walkmühlenstraße, im Süden durch das Gewerbegebiet Welkerhude und im Westen durch das Grundstück der Vogelheimer Straße 277.

Das Gebiet umfasst derzeit die Flächen eines Kindergartenstandortes sowie verschiedener Senioreneinrichtungen. Ziel der neuen Planung ist die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets zur Neustrukturierung der Fläche. Geplant ist die Errichtung von 80 bis 100 Wohneinheiten, die sowohl geförderten Wohnungsbau als auch Eigentum umfassen sollen. Zudem ist die Schaffung eines Kindergartens vorgesehen.

Die Vorlage begründet die Notwendigkeit eines neuen Planverfahrens mit den veränderten Rahmenbedingungen des Wohnungsmarktes seit der letzten Festsetzung im Jahr 1981. Der Aufstellungsbeschluss dient zudem der Sicherung der Bauleitplanung, da er die Voraussetzung für die Zurückstellung von Bauvoranfragen und Bauanträgen nach dem Baugesetzbuch bildet und die Grundlage für eine mögliche Veränderungssperre darstellt. Die Bezirksvertretung V hat gegenüber dem Vorhaben keine Bedenken angemeldet.