Bebauungsplanverfahren "Bottroper Straße/Hilgerstraße (Thurmfeld)" Stadtbezirk: I, Stadtteil: Nordviertel Information über das städtebauliche Konzept sowie Beschluss über die Fortführung des Bebauungsplanverfahrens

Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens „Bottroper Straße/Hilgerstraße (Thurmfeld)“ im Essener Nordviertel ist die Entwicklung eines Forschungs- und Innovationscampus auf einer Fläche von etwa 10,6 Hektar vorgesehen. Der städtebauliche Entwurf sieht eine Bruttogrundfläche zwischen circa 84.000 und 110.000 Quadratmetern vor, wobei unter Berücksichtigung der Universität Duisburg-Essen Werte von etwa 98.000 bis 124.000 Quadratmetern möglich sind. Die Planung umfasst unter anderem ein Hochhaus mit bis zu 20 Geschossen sowie zwei Quartiersparkhäuser mit Kapazitäten von etwa 700 beziehungsweise 400 Stellplätzen.

Ein zentraler Bestandteil des Konzepts ist eine als „grüne Fuge“ bezeichnete Fläche zur Hitzeminderung und Regenwasserbewirtschaftung. Geplant sind die Anpflanzung großer Bäume sowie eine kaskadenförmige Wasserlandschaft zur Verdunstungskühlung und als Retentionsfläche bei Starkregen. Dabei soll eine Anbindung an den Teich im Segerothpark geprüft werden. Ergänzend sind Fassaden- und Dachbegrünungen, Photovoltaik-Anlagen sowie Kleinst-Windräder für das Quartiersenergiemanagement vorgesehen. Die Gebäudestruktur soll den Luftaustausch und die Luftqualität fördern.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung I sowie der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen den Bericht zur Kenntnis nehmen. Die Verwaltung soll beauftragt werden, das Verfahren auf Basis des vorliegenden städtebaulichen Konzeptes fortzuführen. Eine Vor-Einschätzung der Klimarelevanz des Vorhabens wird als positiv bewertet.