Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 4/22 "Hufergasse/Joseph-Breuer-Straße (ehem. Alte Post)" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Werden Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Die Vorlage 1690/2023/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung behandelt den Einleitungsbeschluss sowie die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 4/22 im Stadtteil Werden. Das etwa 0,4 Hektar große Plangebiet im Bereich Hufergasse und Joseph-Breuer-Straße soll die Entwicklung eines großflächigen Einzelhandelsmarktes, von Wohnungsbau sowie von Büro- und Dienstleistungsflächen ermöglichen. Der Antrag auf Einleitung des Verfahrens wurde durch die JAGI Immobilien GmbH gestellt.

Die Planung sieht die Errichtung eines geschlossenen Quartiers mit einem begrünten Innenhof vor, wobei die Wohnnutzung über dem Einzelhandelsmarkt angesiedelt ist. Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist die Erhaltung der historischen Fassade der Alten Post. Im Bereich B ist zudem der Bau eines dreigeschossigen Parkhauses vorgesehen, um Stellplätze für das Projekt sowie für die durch die Überplanung ersetzten öffentlichen und schulischen Stellplätze bereitzustellen.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung IX keine Bedenken gegen die Einleitung des Verfahrens auf Basis eines Vorhaben- und Erschließungsplans erhebt. Im weiteren Prozessverlauf erfolgt die Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, wobei auch der Umfang einer möglichen Umweltprüfung geklärt wird. Die Klärung der Förderfähigkeit für öffentlich geförderten Wohnungsbau soll bis zum Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss abgeschlossen sein. Eine Vor-Einschätzung der Klimarelevanz bewertet die Auswirkungen auf den Klimaschutz als positiv.