Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 4/22 "Hufergasse/Joseph-Breuer-Straße (ehem. Alte Post)" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Werden Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen hat die Einleitung des Verfahrens für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 4/22 im Essener Stadtteil Werden beschlossen. Grundlage für diesen Beschluss ist ein Antrag der JAGI Immobilien GmbH vom Oktober 2023. Gleichzeitig wurde die Durchführung einer frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung festgelegt.

Das etwa 0,4 Hektar große Plangebiet umfasst das Areal der ehemaligen Alten Post an der Hufergasse sowie Teile der Joseph-Breuer-Straße. Das Projekt sieht eine Neunutzung des Grundstücks vor, die einen großflächigen Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss, rund 25 bis 32 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie Flächen für Büro- und Dienstleistungsnutzungen vorsieht. Ein Bestandteil der Planung ist der Erhalt der historischen Fassade zur Hufergasse.

Zur Kompensation der im Projekt integrierten Parkflächen ist die Errichtung eines neuen Parkhauses auf städtischen Flächen nahe der Sporthalle des Gymnasiums vorgesehen. Die Planung umfasst zudem die Prüfung von Möglichkeiten für den Einbau von öffentlich gefördertem Wohnraum im weiteren Verfahren. Das Vorhaben steht im Einklang mit dem regionalen Flächennutzungsplan sowie dem Einzelhandelskonzept der Stadt Essen und zielt auf eine städtebauliche Entwicklung des Bereichs ab.