Theater und Philharmonie Essen GmbH hier: Errichtung einer mittleren Spielstätte am Standort Rottstr.28 als Ersatz für die Casa

Die Theater und Philharmonie Essen GmbH benötigt als Ersatz für die wegfallende Spielstätte „Casa“ eine neue mittelgroße Bühne mit etwa 150 Plätzen. Als geeigneter Standort wurde das Objekt in der Rottstraße 28 identifiziert, welches sich im Eigentum der Allbau Managementgesellschaft mbH befindet. Die geplante Nutzung soll auch den Sparten Ballett und Oper neue Einsatzmöglichkeiten bieten.

Für die Revitalisierung des Gebäudes liegen zwei Umsetzungsvarianten vor. Die empfohlene Variante 2 sieht vor, dass die Allbau Managementgesellschaft mbH die Sanierung und den Ausbau auf eigene Kosten durchführt und die Immobilie anschließend für eine Laufzeit von 20 Jahren an die Theater und Philharmonie Essen GmbH vermietet. In diesem Szenario ist keine Kapitaleinlage der Stadt für den Erwerb oder die bauliche Sanierung erforderlich. Dennoch wird eine Investition in Höhe von bis zu 2,38 Millionen Euro für die theaterspezifische Erstausstattung benötigt. Zudem fallen einmalige Projektleitungskosten sowie dauerhafte Anpassungen des Verlustausgleichs an.

Der Ausschuss für Digitalisierung, Wirtschaft, Beteiligungen und Tourismus sowie der Kulturausschuss sollen dem Rat der Stadt Essen die Umsetzung der Variante 2 empfehlen. Bei einem zeitnahen Beginn der Maßnahmen ist eine Inbetriebnahme der Spielstätte im Laufe der Spielzeit 2026/2027 vorgesehen.