(Vorhabenbezogener) Bebauungsplan Nummer 11/04 "Barkhovenallee/Jacobsallee" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Heidhausen Information über das bisherige Verfahren sowie Aufstellungs- und Veröffentlichungsbeschluss

Die vorliegende Vorlage 0643/2024/7 des Amtes für Stadtplanung und -entwicklung befasst sich mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nummer 11/04 „Barkhovenallee/Jacobsallee“ im Essener Stadtteil Heidhausen. Das etwa 1,7 Hektar große Areal befindet sich im Eigentum der Stadt Essen und gliedert sich in die Teilflächen A und B. Geplant ist die Schaffung von insgesamt 40 bis 50 Wohneinheiten. Auf der Teilfläche A sollen rund 30 Einheiten im Geschosswohnungsbau entstehen, während auf der Teilfläche B etwa 20 Einheiten vorgesehen sind, bestehend aus 13 Einzel- oder Doppelhäusern sowie sechs Einheiten in einem Mehrfamilienhaus. Ein Anteil von 60 Prozent der Wohnfläche im Geschosswohnungsbau soll als öffentlich geförderter Wohnungsbau realisiert werden.

Durch eine Reduzierung der baulichen Dichte im westlichen Bereich der Teilfläche A sollen 1.470 m² Waldfläche erhalten bleiben. Dennoch ist auf beiden Teilflächen mit der Beseitigung bestehender Biotopstrukturen zu rechnen. Für die Teilfläche B sind Waldumwandlung und Waldersatz erforderlich, wobei ein plangebietsexterner Ausgleich von 2.200 m² vorgesehen ist. Die Zuweisung der Ausgleichsflächen erfolgt über den Ersatzflächenpool der Stadt Essen.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung IX keine Bedenken gegen die Aufstellung erhebt. Zudem soll der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen die Aufstellung des Bebauungsplans beschließen sowie die Veröffentlichung der Begründung, des Umweltberichts und der Gutachten im Internet sowie die öffentliche Auslegung anordnen. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange soll zeitgleich mit der Auslegung erfolgen.