Bebauungsplan Nr. 1/22 "Bottroper Straße / Hilgerstraße (Thurmfeld)'" Information über das bisherige Verfahren sowie Aufstellungs- und Veröffentlichungsbeschluss

Die vorliegende Vorlage mit der Nummer 1051/2024/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung befasst sich mit dem Verfahren sowie dem Aufstellungs- und Veröffentlichungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 1/22 „Bottroper Straße / Hilgerstraße (Thurmfeld)“ im Essener Stadtteil Nordviertel. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 10,8 Hektar und wird im Norden durch den Ökopark Segeroth sowie die Bersonstraße, im Osten durch die Hilgerstraße und das Grundstück Auf der Union, im Süden durch die Grillostraße sowie im Westen durch die Bottroper Straße und Segerothstraße begrenzt.

Die Planung verfolgt das Ziel einer nachhaltigen Innenentwicklung, um Erweiterungsflächen für die Universität bereitzustellen, Ansiedlungen von Unternehmen in Zukunftsmärkten zu ermöglichen und eine etwa ein Hektar große öffentliche Grünverbindung zu schaffen. Die bauliche Ausgestaltung basiert auf der Weiterentwicklung der Variante „Plaza“. Der Bebauungsplan legt eine Grundflächenzahl von 0,4, Geschossflächenzahlen zwischen 2,4 und 6,5 sowie Geschosszahlen zwischen 2 und 5 fest, wobei im Süden ein Hochpunkt von bis zu 20 Geschossen vorgesehen ist.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung I keine Bedenken erhebt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen soll die Aufstellung des Bebauungsplans inklusive Begründung, Umweltbericht und Gutachten beschließen und die Unterlagen im Internet sowie zur öffentlichen Auslegung bereitstellen. Aufgrund einer geringfügigen Vergrößerung des Geltungsbereichs im Osten ist zudem die erneute Aufstellung des Bebauungsplans vorgesehen. Die Beratung im Ausschuss ist für den 27. August 2024 sowie die Entscheidung für den 5. September 2024 angesetzt.