Bebauungsplan Nr. 7/17 "Rüttenscheider Straße/Wittekindstraße" Information über das bisherige Verfahren sowie Aufstellungs- und Veröffentlichungsbeschluss

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen soll über die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 7/17 „Rüttenscheider Straße / Wittekindstraße“ entscheiden. Die Vorlage sieht vor, den Plan sowie die Begründung, den Umweltbericht und relevante Gutachten sowohl im Internet zu veröffentlichen als auch zusätzlich öffentlich auszulegen. Die Bezirksvertretung II hat zu diesem Vorhaben keine Bedenken angemeldet.

Das etwa 0,8 Hektar große Plangebiet befindet sich im Stadtteil Rüttenscheid auf einem Gelände, das derzeit als Parkplatz der Messe Essen genutzt wird. Ziel der Planung ist die Schaffung eines urbanen Gebiets mit einer Mischung aus Wohnnutzung, Gewerbe, Büroflächen und Dienstleistungen. Etwa 30 Prozent des geplanten Wohnraums sollen im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus entstehen. Das Baukonzept sieht vier Gebäude mit einer Höhe von fünf bis sieben Geschossen vor, die auf einem Parkgeschosssockel errichtet werden sollen. Die Erschließung des Gebiets für den Individualverkehr ist über zwei Zufahrten zur Wittekindstraße vorgesehen.

Das Verfahren wurde zuvor im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB geplant, soll nun jedoch als Regelverfahren gemäß § 30 BauGB durchgeführt werden. Damit ist die Durchführung einer umfassenden öffentlichen Auslegung sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange vorgesehen.