Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 07/24 "Donnerstraße 228" Stadtbezirk: IV, Stadtteil: Dellwig Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Mit der Vorlage 1441/2024/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung wird der Einleitungsbeschluss sowie die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 07/24 „Donnerstraße 228“ im Essener Stadtteil Dellwig beantragt. Das Vorhaben der ALDI Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG sieht den Neubau eines Lebensmitteldiscountmarktes vor, wobei die Verkaufsfläche von bisher 799 qm auf 1.058 qm vergrößert werden soll. Das etwa 0,54 Hektar große Plangebiet soll durch ein Retentionsgründach, eine Photovoltaikanlage sowie E-Ladestationen ökologisch aufgewertet werden. Eine Mischnutzung mit Wohnraum wird aufgrund der Lärmbelastung von über 75 dB(A) tagsüber nicht angestrebt.

Die geplante Stellplatzanlage wird auf 63 Plätze reduziert, wodurch die Anforderung von 53 Stellplätzen weiterhin erfüllt bleibt. Die Planung sieht Baum-Pflanzungen an fünf Stellplätzen sowie Heckenpflanzungen an der nördlichen und östlichen Fassade vor. Die Ein- und Ausfahrt zur Donnerstraße soll leicht nach Osten verschoben werden. Zur Ausstattung der Fahrradstellplätze gehören 22 Plätze, davon drei für Lastenfahrräder und fünf mit Vorbereitung für E-Bike-Ladestrom. Ein Stellplatz wird mit einer E-Ladesäule ausgestattet, ergänzt durch Leerrohre für weitere Ladesäulen. Die Prüfung von Baumrigolen zur Abwassersteuerung steht noch aus. Das Verfahren umfasst die Information von Behörden und Trägern öffentlicher Belange sowie die Prüfung des Umfangs einer Umweltprüfung. Die Anhörung der Bezirksvertretung IV ist für den 11. Februar 2025 und die Entscheidung des Ausschusses für Stadtentwicklung, -planung und Bauen für den 20. Februar 2025 vorgesehen.