Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 07/24 "Donnerstraße 228" Stadtbezirk: IV, Stadtteil: Dellwig Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen soll das Verfahren zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 07/24 für die Donnerstraße 228 im Essener Stadtteil Dellwig einleiten. Der Antrag geht von der ALDI Immobilienverwaltung GmbH & Co.KG aus und sieht zudem die Durchführung einer frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung vor.

Das Vorhaben umfasst den Neubau eines Lebensmitteldiscountmarktes auf einem etwa 0,54 Hektar großen Grundstück. Dabei soll die bisherige Verkaufsfläche von 799 Quadratmetern auf 1.058 Quadratmeter erweitert werden. Der geplante eingeschossige Baukörper wird mit einer Photovoltaikanlage, einem extensiven Retentionsgründach sowie Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge und Fahrräder ausgestattet. Zudem ist eine Umstrukturierung der Stellplatzanlage sowie die Pflanzung von Bäumen zur Beschattung vorgesehen.

Die Planung dient der Stärkung der Nahversorgung im Stadtteil gemäß dem Masterplan Einzelhandel Essen. Eine Mischnutzung mit Wohnraum wurde geprüft, jedoch aufgrund der Lärmbelastung durch die angrenzende Bahnlinie und die Donnerstraße sowie der fehlenden städtebaulichen Integration nicht vorgesehen. Der neue Bebauungsplan ersetzt die bestehende Regelung Nr. 15/02, welche eine maximale Verkaufsfläche von 700 Quadratmetern festlegte.