(Vorhabenbezogener) Bebauungsplan Nummer 11/04 "Barkhovenallee/Jacobsallee" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Heidhausen Information über das bisherige Verfahren, Abwägung und Satzungsbeschluss

Der Bebauungsplan Nummer 11/04 „Barkhovenallee/Jacobsallee“ im Essener Stadtteil Heidhausen steht zur Entscheidung durch den Rat der Stadt Essen an. Das etwa 1,7 Hektar große, im Eigentum der Stadt befindliche Areal umfasst zwei räumlich nicht zusammenhängende Teilflächen im Stadtbezirk IX. Ziel der Planung ist die Schaffung von Wohnraum auf Flächen, die zuvor für andere Nutzungen vorgesehen waren oder brachliegen.

Das Vorhaben sieht die Errichtung von insgesamt etwa 40 bis 50 Wohneinheiten vor. Auf der Teilfläche an der Barkhovenallee sollen rund 30 Einheiten im Geschosswohnungsbau entstehen, wobei 60 Prozent der Wohnfläche als öffentlich geförderter Wohnraum festgesetzt sind. Die Teilfläche an der Jacobsallee soll mit etwa 20 Wohneinheiten, bestehend aus Einzel- oder Doppelhäusern sowie einem Mehrfamilienhaus, bebaut werden. Damit soll dem Bedarf an verschiedenen Wohnformen, unter anderem für Senioren und Einpersonenhaushalte, Rechnung getragen werden.

Im Rahmen der Planung wird die Erhaltung eines Teils der Waldfläche auf der Teilfläche A angestrebt. Für den notwendigen Waldersatz und ökologischen Ausgleich sind Flächen aus dem Ersatzflächenpool der Stadt Essen in Burgaltendorf und Fulerum vorgesehen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen hat empfohlen, den Bebauungsplan als Satzung zu beschließen.