(Vorhabenbezogener) Bebauungsplan Nummer 11/04 "Barkhovenallee/Jacobsallee" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Heidhausen Information über das bisherige Verfahren, Abwägung und Satzungsbeschluss

Die vorliegende Vorlage 1745/2024/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung befasst sich mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nummer 11/04 „Barkhovenallee/Jacobsallee“ im Stadtteil Heidhausen. Das etwa 1,7 Hektar große Plangebiet befindet sich im Eigentum der Stadt Essen und gliedert sich in zwei Teilflächen. Geplant ist die Schaffung von rund 50 Wohneinheiten, wobei auf der Teilfläche A etwa 30 Einheiten im Geschosswohnungsbau und auf der Teilfläche B etwa 20 Einheiten in Form von 13 Einfamilienhäusern sowie sechs Einheiten in Mehrfamilienhäusern entstehen sollen. Ein Anteil von 60 Prozent der Wohnfläche im Geschosswohnungsbau ist als öffentlich geförderter Wohnungsbau vorgesehen.

Das Planungsverfahren umfasst die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung im Jahr 2017 sowie eine erneute Veröffentlichung der Pläne im Zeitraum vom 6. August bis zum 6. September 2024. Die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange liegen vor. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung IX keine Bedenken gegen den Bebauungsplan erhebt. Dem Ausschuss für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauen wird empfohlen, den Bericht zur Kenntnis zu nehmen und dem Rat die Verabschiedung des Bebauungsplans als Satzung inklusive Begründung und Umweltbericht zu empfehlen. Die abschließende Abwägung der Stellungnahmen sowie der Beschluss der Satzung sollen durch den Rat erfolgen, wobei die Entscheidung im Rat für den 26. Februar 2025 vorgesehen ist.