Bebauungsplan Nr. 2/24 "Emscherstraße, südlich Güterbahn (2022)" Information über das bisherige Verfahren, Abwägung und Satzungsbeschluss

Der Bebauungsplan Nummer 2/24 „Emscherstraße, südlich Güterbahn (2022)“ für ein etwa 4,25 Hektar großes Areal im Essener Stadtteil Katernberg steht zur Beschlussfassung durch den Rat der Stadt Essen an. Das Plangebiet im Stadtbezirk VI wird durch die Emscherstraße sowie bestehende Gewerbeflächen und Grünstreifen begrenzt.

Anlass der Planung ist ein Antrag eines Gewerbebetriebs auf die Zerlegung von rund 600 Fahrzeugen pro Woche nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz. Um den Schutz der angrenzenden Wohngebiete zu gewährleisten, sieht der Entwurf die Festsetzung des Gebiets als Gewerbegebiet vor. Dabei sollen die Vorgaben des Abstandserlasses des Landes Nordrhein-Westfalen zur Einhaltung notwendiger Abstände zwischen Industrie- und Wohngebieten berücksichtigt werden. Zudem ist die Ansiedlung von Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment sowie von Prostitutionsbetrieben, Vergnügungsstätten und Wettannahmen im Plangebiet ausgeschlossen.

Das Verfahren wurde als vereinfachtes Verfahren gemäß Baugesetzbuch durchgeführt. Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die öffentliche Bekanntmachung sind erfolgt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen hat nach Sichtung der eingegangenen Anregungen empfohlen, den Bebauungsplan als Satzung zu beschließen. Die Bezirksvertretung VI hat im Vorfeld keine Bedenken gegen die Vorlage angemeldet.