Bebauungsplan Nummer 1/23 "Holteyer Straße / Im Heimberge" Stadtbezirk: VIII, Stadtteil: Burgaltendorf Information über das bisherige Verfahren sowie Aufstellungs- und Veröffentlichungsbeschluss

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen soll die Aufstellung des Bebauungsplans Nummer 1/23 „Holteyer Straße / Im Heimberge“ im Essener Stadtteil Burgaltendorf beschließen. Das etwa 1,7 Hektar große Plangebiet umfasst eine bisher brachliegende Fläche eines ehemaligen Tennisplatzes im Stadtbezirk VIII. Die Planung sieht vor, die Fläche durch den Projektentwickler Arsatec GmbH für Wohnzwecke zu nutzen und dabei Doppel-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser zu errichten.

Insgesamt sollen etwa 50 bis 55 Wohneinheiten entstehen. Dabei ist vorgesehen, dass 30 Prozent der Wohnfläche im Geschosswohnungsbau als öffentlich geförderter Wohnraum realisiert werden. Die städtebauliche Entwicklung umfasst zudem die Schaffung einer öffentlichen Grünfläche sowie eines Spielplatzes mit rund 600 Quadratmetern. Zur Verbesserung der Infrastruktur ist eine Aufweitung des Gehwegs an der Holteyer Straße sowie die Einrichtung einer Querungshilfe geplant.

Da Teile des Gebiets rechtlich als Wald einzustufen sind, sieht das Verfahren eine Ersatzaufforstung über den Flächenpool der Stadt Essen vor. Der Bebauungsplan soll inklusive Begründung und Umweltbericht öffentlich ausgelegt werden. Die Bezirksvertretung VIII hat gegenüber dem Vorhaben keine Bedenken angemeldet.