Bebauungsplan Nummer 1/23 "Holteyer Straße / Im Heimberge" Stadtbezirk: VIII, Stadtteil: Burgaltendorf Information über das bisherige Verfahren sowie Aufstellungs- und Veröffentlichungsbeschluss

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen wird über den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nummer 1/23 „Holteyer Straße / Im Heimberge“ im Essener Stadtteil Burgaltendorf beraten. Das Projekt umfasst die Bebauung einer etwa 1,7 Hektar großen ehemaligen Brachfläche eines Tennisplatzes durch die Arsatec GmbH. Geplant ist die Errichtung von etwa 50 bis 55 Wohneinheiten in Form von Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern, wobei 30 Prozent der Wohnfläche als öffentlich geförderter Wohnungsbau vorgesehen sind. Die Planung beinhaltet zudem die Schaffung eines etwa 600 Quadratmeter großen öffentlichen Spielplatzes sowie die Erweiterung eines Gehwegs auf eine Breite von 2,0 Metern. Für die erforderliche Waldumwandlung ist eine Ersatzaufforstellung im Verhältnis 1:2,3 vorgesehen, wobei Flächen aus dem Ersatzflächenpool der Stadt Essen genutzt werden sollen.

Das Verfahren umfasst die Internetveröffentlichung der Planunterlagen sowie die öffentliche Auslegung gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Eine Vor-Einschätzung der Klimarelevanz kommt zu dem Ergebnis, dass das Vorhaben positive Auswirkungen auf den Klimaschutz hat. Der bisherige Verlauf zeigt, dass bereits eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie eine Anhörung der Bezirksvertretung VIII stattgefunden haben. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange erfolgte im April 2025. Der Beschlussvorschlag sieht die Fortführung des Bauleitplanverfahrens durch die Kombination der öffentlichen Auslegung mit der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange vor.