Bebauungsplan "Norbertstraße / Beckmannsbusch (ehemalige Polizeischule)" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Bredeney Information über die Planung sowie Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Die Vorlage 0531/2026/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung befasst sich mit dem Bebauungsplan „Norbertstraße / Beckmannsbusch“ im Essener Stadtteil Bredeney. Auf dem ehemaligen Gelände der Polizeischule plant die Vorhabenträgerin ENO die Entwicklung eines etwa neun Hektar großen Quartiers. Das Projekt umfasst die Schaffung von 800 bis 900 Wohneinheiten sowie rund 49.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Gewerbe und Dienstleistungen. Ergänzt werden die Baumaßnahmen durch soziale Einrichtungen, Grünflächen und ein Quartiersparkhaus.

Im Bereich der Zone IV sind am südlichen Rand sechs Wohnsolitäre mit einer Höhe von sechs bis sieben Geschossen vorgesehen. Für die Fläche des ehemaligen Sanitätsgebäudes liegen zwei Varianten vor: Eine zweigeschossige Kindertagesstätte mit Außenspielfläche oder eine Nutzung zum forstrechtlichen und naturschutzrechtlichen Ausgleich. Ein öffentlicher Spielplatz mit einer Fläche von etwa 1.800 Quadratmetern soll im Rahmen eines Pocketparks entstehen.

Die Verkehrserschließung erfolgt über die Anbindung an die Norbertstraße und die Theodor-Althoff-Straße sowie durch eine innere Ringerschließung. Zur Reduzierung des motorisierten Individualverkehrs wird die Verlegung der Bushaltestelle der Linie 142 sowie die Verlängerung der Stadtbahnlinie U17 bis zur Autobahnbrücke angestrebt. Der Beschlussvorschlag sieht die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung vor. Die Bezirksvertretung IX soll das Vorhaben am 28. April 2026 anhören, während der Ausschuss für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Bauen am 21. Mai 2026 entscheiden soll. Die Bezirksvertretung II nimmt den Bericht am selben Tag zur Kenntnis.