Bebauungsplan "Norbertstraße / Beckmannsbusch (ehemalige Polizeischule)" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Bredeney Information über die Planung sowie Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen plant die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für den Bebauungsplan „Norbertstraße / Beckmannsbusch“ im Essener Stadtteil Bredeney. Das etwa neun Hektar große Areal umfasst das Gelände der ehemaligen Polizeischule im Stadtbezirk IX. Die Entwicklungsgesellschaft Norbertstraße Capital GmbH & Co. KG (ENO) beabsichtigt, den bislang brachliegenden Standort in ein urbanes Quartier mit einer Mischung aus Wohnen, Gewerbe sowie sozialen und kulturelle Einrichtungen zu transformieren. Da die bestehenden Gebäude aufgrund technischer Mängel nicht zeitgemäß nachnutzbar sind, ist der Rückbau der Baudenkmäler vorgesehen, wofür bereits eine denkmalrechtliche Erlaubnis vorliegt.

Die geplante Bebauung basiert auf einem städtebaulichen Entwurf des Architekturbüros kadawittfeldarchitektur. Das Konzept sieht die Schaffung von etwa 800 bis 900 Wohneinheiten vor, wobei ein Anteil an öffentlich gefördertem Wohnraum vorgesehen ist. Zudem sollen rund 49.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen entstehen, ergänzt durch Einzelhandel, Gastronomie und eine Kita. Die städtebauliche Gestaltung gliedert das Gebiet in verschiedene Zonen, die von einem Gewerbeband im Norden bis hin zu Wohngebieten im Süden reichen. Ein Fokus liegt auf der Schaffung öffentlicher Grünflächen, wie eines Bürger- und eines Pocketparks sowie eines Spielplatzes. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans ist eine Änderung des gemeinsamen Flächennutzungsplans erforderlich.