Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Altenessener Straße / Wilhelm-Nieswandt-Allee" Stadtbezirk: V, Stadtteil: Altenessen-Nord Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Die vorliegende Vorlage mit der Nummer 0850/2026/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung behandelt den Einleitungsbeschluss sowie die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Altesener Straße / Wilhelm-Nieswandt-Allee“ im Essener Stadtteil Altenessen-Nord. Das etwa 0,5 Hektar große Plangebiet soll durch einen viergeschossigen Gebäudekomplex entwickelt werden. Die geplante Nutzung umfasst einen großflächigen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, Büro- und Dienstleistungsflächen sowie rund 50 Wohneinheiten. Die Vorhabenträgerin Immobilienkontor Ruhr GmbH beabsichtigt, etwa 80 Prozent der Wohnflächen als öffentlich geförderten Wohnungsbau zu realisieren. Für den Einzelhandel sind 90 Stellplätze sowie 39 Tiefgaragenstellplätze für Bewohner und weitere Nutzungen vorgesehen.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung V keine Bedenken gegen das Verfahren erhebt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen soll die Aufstellung des Bebauungsplans auf Basis eines Vorhaben- und Erschließungsplans einleiten. Das Projekt beinhaltet ökologische Maßnahmen wie die Begrünung von Dachflächen sowie der östlichen und westlichen Fassaden. Da im Plangebiet keine Versickerungsmöglichkeiten vorhanden sind, soll das Niederschlagswasser von versiegelten Flächen in die Kanalisation geleitet werden. Bei der Planung ist der geplante Ausbau des Radweges in der Wilhelm-Nieswandt-Allee durch die Stadt Essen zu berücksichtigen. Im Rahmen des Verfahrens erfolgt die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie die Unterrichtung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange zur Ermittlung des Umfangs der Umweltprüfung. Die Vor-Einschätzung der Klimarelevanz wird als positiv bewertet.