Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Altenessener Straße / Wilhelm-Nieswandt-Allee" Stadtbezirk: V, Stadtteil: Altenessen-Nord Einleitungsbeschluss und Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen soll über die Einleitung eines Verfahrens zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Altenessener Straße / Wilhelm-Nieswandt-Allee“ im Essener Stadtteil Altenessen-Nord entscheiden. Auf Antrag der Immobilienkontor Ruhr GmbH ist die Aufstellung eines Bebauungsplans auf Grundlage eines Vorhaben- und Erschließungsplans vorgesehen. Gleichzeitig wird die Durchführung einer frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung beantragt.

Das etwa 0,5 Hektar große Plangebiet umfasst Flächen in der Nähe der Kreuzung Altenessener Straße und Wilhelm-Nieswandt-Allee, auf denen sich ehemalige Wohnbebauung sowie Grünflächen befinden. Die Planung sieht die Errichtung eines bis zu viergeschossigen Gebäudekomplexes mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung vor. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sollen ein großflächiger Lebensmittelmarkt mit Bäckerei sowie Flächen für Dienstleistungen oder Büronutzungen entstehen.

Für die oberen Geschosse sind rund 50 Wohneinheiten vorgesehen, wobei die Vorhabenträgerin beabsichtigt, etwa 80 Prozent der Wohnfläche als öffentlich geförderten Wohnraum umzusetzen. Die bauliche Gestaltung umfasst zudem einen begrünten Innenhof auf dem Dach des Lebensmittelmarktes sowie eine etwa 800 Quadratmeter große gemeinschaftliche Grünfläche mit einem Spielplatz. Zur Parkplatzversorgung sind rund 90 Stellplätze für den Einzelhandel sowie eine Tiefgarage für die Bewohner und weitere Nutzungen geplant.