Bebauungsplan Nr. 09/18 "Jahnstraße/Germaniastraße (Quartier der Generationen)" Satzungsbeschluss

Der Bebauungsplan Nr. 09/18 „Jahnstraße/Germaniastraße (Quartier der Generationen)“ im Essener Stadtteil Bochold sieht die Entwicklung eines rund 2,7 Hektar großen Plangebiets vor. Geplant ist die Schaffung eines generationsübergreifenden Wohnquartiers mit etwa 100 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau. Das Vorhaben umfasst zudem die Errichtung eines Hallenbades, einer Zweifachturnhalle sowie einer Kindertagesstätte. Ein Anteil von etwa 30 Prozent des Wohnraums soll als öffentlich geförderter Wohnraum ausgewiesen werden.

Das Verfahren wurde bereits im November 2018 im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB eingeleitet. Im Rahmen der öffentlichen Auslegung zwischen dem 10. August und dem 12. September 2022 wurden Anpassungen am Maß der baulichen Nutzung vorgenommen. Diese Änderungen betreffen die Anhebung der Grundflächenzahl in Wohngebieten auf 0,8 sowie in Flächen für Gemeinbedarf auf 0,9.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung IV keine Bedenken gegen den Plan erhebt und der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen den Bericht zur Kenntnis nimmt. Der Rat der Stadt soll den Bebauungsplan als Satzung beschließen. Dabei sind die Stellungnahmen von Behörden und Unternehmen, darunter die E.ON SE, thyssenkrupp Steel Europe AG, die Ruhrbahn GmbH sowie die IHK Essen, sowie Anregungen aus der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß der Abwägung durch die Verwaltung zu berücksichtigen.