Bebauungsplan Nr. 7/17 "Rüttenscheider Straße/Wittekindstraße" Stadtbezirk: II, Stadtteil: Rüttenscheid Information über das bisherige Verfahren, Abwägung und Satzungsbeschluss

Der Bebauungsplan Nr. 7/17 „Rüttenscheider Straße / Wittekindstraße“ im Stadtteil Rüttenscheid sieht die Entwicklung eines etwa 0,8 Hektar großen Gebiets als urbanes Gebiet vor. Die Planung umfasst eine Mischung aus Wohnnutzung, Gewerbe, Büro, Dienstleistung und Einzelhandel, wobei etwa 30 Prozent der Wohnflächen als öffentlich geförderter Wohnungsbau vorgesehen sind. Ziel der Maßnahme ist die Schließung einer städtebaulichen Lücke sowie die Unterstützung des stadtweiten Wohnungsbedarfs.

Im Bereich der Verkehrsplanung ist für die Wittekindstraße, im Abschnitt zwischen Walpurgisstraße und Wittenbergstraße, die Markierung beidseitiger, 2,25 Meter breiter Radfahrstreifen vorgesehen. Zudem prüft die Verwaltung eine Anordnung als Fahrradstraße im Bereich der Rüttenscheider Straße bis zur Walpurgisstraße. Die Funktionsfähigkeit der Wittekindstraße soll laut vorliegenden Gutachten sowohl bei einer Umwidmung als auch ohne diese gewährleistet bleiben. Die Verkehrsregelungen in der Manfredstraße wurden zum 31. Januar 2025 angepasst, was auch die Beschilderung und das Parkleitsystem im Bereich Rüttenscheider Straße/Huyssenallee betraf.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung II keine Bedenken erhebt und der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen den Bericht zur Kenntnis nimmt. Der Rat der Stadt Essen soll nach Abwägung aller Belange den Bebauungsplan als Satzung beschließen. Die Entscheidung im Rat ist für den 9. April 2025 vorgesehen.