Beauftragung Planungsleistungen Neubaumaßnahme Eingangs- und Gastronomiegebäude (vormals Orangerie)

Der Rat der Stadt Essen soll über eine Erhöhung der Planungskosten für das neue Eingangs- und Gastronomiegebäude im Grugapark entscheiden. Die vorliegende Vorlage sieht vor, die Mittel für die Leistungsphasen 1 bis 5 sowie weitere Planungsmittel von bisher 1.550.000 Euro netto auf 2.985.000 Euro netto zu erhöhen. Dies entspricht einer Steigerung um 1.435.000 Euro netto (1.707.650 Euro brutto).

Die Kostenanpassung begründet sich durch die Ergebnisse der Vertragsverhandlungen mit der preisgekrönten Planergemeinschaft. Als Ursachen werden unter anderem die Anforderungen an eine DGNB-Zertifizierung im Gold-Standard, die Kalkulation von Unvorhersehbarem beim Bauen im Bestand sowie gestiegene Baukosten gemäß dem Baupreisindex angeführt. Zudem erhöht sich der Aufwand durch die Einbindung spezialisierter Fachplaner für Bereiche wie Dachgärten oder Lehmbau.

Durch diese Anpassungen erhöht sich das geschätzte Gesamtprojektvolumen von ursprünglich rund 15,1 Millionen Euro netto auf etwa 22,7 Millionen Euro netto. Die Finanzierung der aktuellen Planungsleistungen für die Jahre 2025 und 2026 ist durch das vorhandene Budget abgedeckt. Ein endgültiger Baubeschluss sowie die Anmeldung weiterer Mittel sollen nach Abschluss der Leistungsphase 3 Anfang 2026 erfolgen.