Bebauungsplan „Nr. 07/18 Vinckestraße / Otto-Brenner-Straße (ehem. Stadtbad Borbeck)“ Bericht zum Prüfauftrag und weiteres Vorgehen Stadtbezirk: IV, Stadtteil: Borbeck-Mitte

Das Areal des ehemaligen Stadtbads Borbeck an der Vinckestraße soll im Rahmen eines neuen Bebauungsplanverfahrens neu entwickelt werden. Da das Bad aufgrund von Sanierungsbedarf aufgegeben wird, liegt nun ein Bericht zum Prüfauftrag für ein neues Nutzungskonzept vor. Ziel ist es, die Flächen für eine Kombination aus Wohn- und Verwaltungsnutzung zu entwickeln.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen hat beschlossen, den Bericht als eingebracht zu betrachten und die Verwaltung anzuweisen, die Ergebnisse der Konzeptstudie „Vinckestraße – Stadtbad Borbeck“ als Grundlage für das weitere Verfahren zu nutzen. Dabei wird die Entwicklungsperspektive einer umfassenden Neuordnung favorisiert. Diese sieht vor, neben Wohnraum auch moderne Verwaltungsflächen an der Otto-Brenner-Straße und der Germaniastraße zu schaffen. In die Planung sollen auch angrenzende Grundstücke der Allbau GmbH einbezogen werden.

Die städtebauliche Konzeption sieht eine urbane Blockstruktur mit variierenden Gebäudehöhen vor. Entlang der Otto-Brenner-Straße sind Büro- und Verwaltungsgebäude geplant, während im rückwärtigen Bereich Wohnbebauung entstehen soll. Es können bis zu 115 neue Wohneinheiten realisiert werden, einschließlich Townhouses und gefördertem Wohnungsbau. Die Planung umfasst zudem die Erhaltung eines Spielplatzes sowie die Schaffung von Durchwegungen zur Stärkung der fußläufigen Vernetzung im Stadtteil Borbeck-Mitte.