Gesundheitszentrum St. Vincenz gGmbH hier: Neubauvorhaben

Der Rat der Stadt Essen soll dem Neubauvorhaben des Gesundheitszentrums St. Vincenz zustimmen. Das Projekt umfasst eine Gesamtinvestitionssumme von rund 68,0 Millionen Euro. Die Allbau Managementgesellschaft mbH plant hierbei Investitionen in Höhe von etwa 60,0 Millionen Euro, während die Gesundheitszentrum St. Vincenz gGmbH bis zu 8,0 Millionen Euro für den Ausbau sowie die Medizintechnik trägt. Die Grundlage des Vorhabens bildet ein langfristiger Mietvertrag über circa 7.179 Quadratmeter Nutzfläche mit einer Laufzeit von mindestens 30 Jahren. Der Mietzins ist mit etwa 35 Euro pro Quadratmeter brutto angesetzt, zuzüglich jährlicher Nebenkosten von einem Richtwert von 0,5 Millionen Euro.

Die Stadt Essen soll im Haushaltsjahr 2027 eine Kapitaleinlage von bis zu 8,0 Millionen Euro zur Finanzierung der Medizintechnik leisten. Zudem ist die Übernahme von Verlusten für die Jahre 2029 und 2030 in Höhe von bis zu 1,415 Millionen Euro pro Jahr vorgesehen. Die wirtschaftliche Entwicklung der Gesellschaft sieht eine Erreichung der Eigenständigkeit ab dem Jahr 2031 vor, wobei das EBITDA von etwa 0,2 Millionen Euro im Jahr 2028 auf über 2,8 Millionen Euro im Jahr 2032 steigen soll. Die Vorlage regelt ferner die Schadensersatzpflicht der Stadt bei ausbleibenden Mietverträgen sowie die Verpflichtung zur Anmietung von Teilflächen bei Unwirtschaftlichkeit. Die Verwaltung ist mit der weiteren Planung beauftragt.