Verwaltungsgebäude Altendorfer Straße 103 - Kostenanpassung der Generalsanierung

Die vorliegende Vorlage zur Kostenanpassung der Generalsanierung des Verwaltungsgebäudes in der Altendorfer Straße 103 sieht eine Erhöhung des Kostenrahmens für das Projekt 5.600367 vor. Der ursprüngliche Betrag von 32.070.000 Euro brutto soll um 4.750.000 Euro brutto auf insgesamt 36.820.000 Euro brutto steigen. Diese Kostenmehrung resultiert aus geänderten baulichen Anforderungen in Höhe von 2.210.000 Euro, notwendigen Sicherheitsmaßnahmen in Höhe von 368.000 Euro sowie Arbeiten an den Außenanlagen in Höhe von 2.172.000 Euro. Die Erweiterung des Bauumfanges umfasst unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Elektroverkabelung sowie Wand- und Bodenarbeiten. Zudem sind Maßnahmen zur Herstellung der Barrierefreiheit vorgesehen.

Der Beschlussvorschlag umfasst die Genehmigung dieser Anpassung sowie die Bereitstellung außerplanmäßiger Mittel für das Haushaltsjahr 2026, die durch Minderausgaben beim Projekt 5.600228 gedeckt werden sollen. Die Entscheidung durch den Rat der Stadt Essen ist für den 11. Februar 2026 geplant, wobei die Fertigstellung des Gebäudes für Juli 2026 vorgesehen ist.

Die Sanierung dient der Sicherstellung des Dienstbetriebs des Amtes für Soziales und Wohnen aufgrund eines auslaufenden Mietvertrags und soll die Restnutzungsdauer des Gebäudes von 20 auf 40 Jahre erhöhen. Die energetische Teilsanierung beinhaltet die Optimierung der Heizungsanlage, eine Fassadendämmung von innen, die Erneuerung der Fenster sowie die Umstellung auf LED-Beleuchtung. Ziel der Maßnahme ist zudem die organisatorische Zusammenführung von Fachbereichs-Teilbereichen.