Potenzialanalyse und Umsetzungsstrategie zur Innenentwicklung Ergebnisse der Dialoggespräche zu Mobilisierungsmöglichkeiten der Siedlungen "Zur Nieden" und "Im Westerbruch / Wersbaum" sowie Sachstandsbericht zu den priorisierten Flächen und Siedlungen

Die Vorlage 0121/2023/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung befasst sich mit der Potenzialanalyse und der Umsetzungsstrategie zur Innenentwicklung in Essen. Gegenstand sind die Ergebnisse von Dialoggesprächen zur Mobilisierung der Siedlungen „Zur Nieden“ sowie „Im Westerbruch / Wersbaum“ sowie ein Sachstandsbericht zur Detailprüfung von 27 priorisierten Flächen und 6 Siedlungen der Nachkriegszeit.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen die Ergebnisse der Dialoggespräche sowie den Sachstand der Detailprüfung zur Kenntnis nimmt. Gleichzeitig soll die weitere Prüfung der Potenzialflächen hinsichtlich ihrer Mobilisierung aufgrund personeller Engpässe und hoher Arbeitsverdichtung vorerst ausgesetzt werden.

Im Rahmen der Detailprüfung hat sich die Anzahl der Flächen durch eine Teilflächenaufteilung auf 29 erhöht. Bisher wurden eine Fläche und drei Siedlungen geprüft. Bei der Fläche „Grünstraße / Am Schlagbaum“ hat die Allbau GmbH eine Entwicklung abgesagt. Während in der Siedlung „Regenbogenweg“ eine Aufstockung als denkbar gilt, ist in den Siedlungen „Zur Nieden“ und „Im Westerbruch / Wersbaum“ keine wirtschaftliche Aufstockung möglich, wobei letztere eine Nachverdichtung mit bis zu 58 Wohneinheiten vorsieht. Da 11 Flächen bereits geprüft oder nicht verfügbar sind, stehen die Prüfung von 17 Flächen und drei Siedlungen noch aus. Für die vollständige Prüfung aller Flächen aus der Potenzialstudie werden mindestens zwei zusätzliche Stellen benötigt; insgesamt wird ein Bedarf von 8,5 Stellen in der Planungsverwaltung zur Bewältigung der Innenentwicklung angegeben.