Bebauungsplan Nummer 11/04 "Barkhovenallee/Jacobsallee" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Heidhausen Information über das bisherige Verfahren, Abwägung und Satzungsbeschluss

Die Ergänzungsvorlage 1745E1/2024/7 zum Bebauungsplan Nummer 11/04 „Barkhovenallee/Jacobsallee“ im Stadtbezirk IX befasst sich mit der Festsetzung eines Wohngebiets auf einer Fläche von etwa 1,7 Hektar im städtischen Eigentum. Geplant ist die Errichtung von 40 bis 50 Wohneinheiten, wobei 60 Prozent der Wohnfläche als öffentlich geförderter Wohnraum im Geschosswohnungsbau vorgesehen sind. Die Planung umfasst die Teilflächen A (Barkhovenallee) und B (Jacobsallee).

Durch eine Reduzierung der baulichen Dichte in der Teilfläche A sollen 1.470 m² Waldfläche erhalten bleiben. Für die Teilfläche B sind Waldumwandlung und Waldersatz erforderlich. Gemäß der Stellungnahme des Regionalforstamtes Ruhrgebiet vom 2. September 2024 muss ein plangebietsexterner Ausgleich von 2.200 m² im Verhältnis 1:2 erfolgen. Für den gesamten naturschutzrechtlichen Ausgleich und Waldersatz von 4.400 m² werden Flächen aus dem Ersatzflächenpool der Stadt Essen, konkret in der Burgstraße, Vaestestraße und Wienenbuschstraße, zugeordnet.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen den Bericht zur Kenntnis nimmt und dem Rat der Stadt zur Entscheidung empfiehlt. Der Rat soll den Bebauungsplan als Satzung beschließen und die abschließende Abwägung aller Stellungnahmen vornehmen. Die weiteren Termine für den Ausschuss, die Bezirksvertretung IX sowie den Rat der Stadt sind für Februar 2025 angesetzt.