Rahmenplanung "Umfeld ehem. Polizeischule (Norbertstraße / Theodor-Althoff-Straße)" Stadtbezirk: IX, Stadtteile: Bredeney und Schuir Information über die städtische Rahmenplanung und das weitere Vorgehen

Die Vorlage 1375/2026/7 des Amtes für Stadtplanung und -entwicklung befasst sich mit der Rahmenplanung für das Umfeld der ehemaligen Polizeischule im Stadtbezirk IX. Das Planungsgebiet umfasst einen Betrachtungsraum von 27 Hektar sowie einen Fokusraum von 12,5 Hektar, der unter anderem das ehemalige Transcom-Gebäude, Brachflächen und angrenzende Grundstücke des Hotels Bredeney sowie der Bildungsakademie des Universitätsklinikums Essen einschließt. Ziel der Planung ist die städtebauliche Integration der Entwicklung der ehemaligen Polizeischule in das umliegende Areal.

Das Konzept sieht eine neue Quartiersstraße zur Schaffung einer Ost-West-Verbindung sowie einen zentralen Boulevard als Fuß- und Aufenthaltsachse vor. Ein geplanter Mobility Hub soll die Verlängerung der U17, die Radverbindung Wasserroute und eine potenzielle Seilbahn zur U11 bündeln. Die Bebauungsdichte soll sich von der A52 in Richtung Wald verringern. Während entlang der A52 ein Gewerbeband mit sechs bis sieben Vollgeschossen vorgesehen ist, sollen im Bereich der ehemaligen Polizeischule Wohnformen wie Senioren- oder Studentenwohnen entstehen. Das Transcom-Gebäude soll als Forschungs- und Bildungsstandort erhalten bleiben, während die ehemalige Karstadt-Hauptverwaltung soziale Infrastruktur wie Schulen oder Kitas aufnehmen könnte.

Die Verwaltung berichtet zudem über erste Eigentümergespräche und Abstimmungen mit der Unteren Denkmalschutzbehörde. Aufgrund des Regionalplans Ruhr ist parallel zur Aufstellung eines Bebauungsplans eine Änderung des gemeinsamen Flächennutzungsplans erforderlich. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Bezirksvertretung IX den Bericht zur Kenntnis nimmt und der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen die Verwaltung beauftragt, die Rahmenplanung als Grundlage für ein Bebauungsplanverfahren weiterzuführen.