Bebauungsplan Nummer 11/04 "Barkhovenallee/Jacobsallee" Stadtbezirk: IX, Stadtteil: Heidhausen Information über das bisherige Verfahren sowie Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss

Die vorliegende Vorlage mit der Nummer 0503/2021/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung befasst sich mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nummer 11/04 „Barkhovenallee/Jacobsallee“ im Essener Stadtteil Heidhausen. Das etwa 1,7 Hektar große Areal befindet sich im Eigentum der Stadt Essen und umfasst zwei räumlich getrennte Teilbereiche. Geplant ist die Entwicklung eines Wohngebietes, das etwa 70 bis 80 Wohneinheiten umfassen soll. Dabei ist ein Anteil von rund 30 Prozent der Geschosswohnfläche für den öffentlich geförderten Wohnungsbau vorgesehen.

Der Beschlussvorschlag sieht die Durchführung der öffentlichen Auslegung der Planunterlagen gemäß den gesetzlichen Vorgaben sowie die gleichzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange vor. Die Unterlagen beinhalten die Begründung, einen Umweltbericht sowie verschiedene Gutachten. Für eine geplante Waldumwandlung von 3.680 m² ist ein externer Ausgleich von 7.360 m² vorgesehen. Die Vorlage korrigiert zudem eine fehlerhafte Abgrenzung aus einem früheren Verfahren.

Hinsichtlich der Klimarelevanz wird festgehalten, dass die Vorlage keine unmittelbaren Auswirkungen auf das Klima oder Treibhausgasausstöße nachweislich hat, eine Quantifizierung jedoch derzeit nicht möglich ist. Zur Minderung künftiger Auswirkungen auf das Klima sind Maßnahmen wie die Begrünung von Freiflächen und Dächern sowie Heckenanpflanzungen vorgesehen. Eine verbleibende Erhöhung des Ausstoßes wird aufgrund des Wohnungsbedarfs als unvermeidbar eingestuft.