Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7/22 "Kettwiger Straße/Kapuzinergasse" (Eickhaus) Information über das bisherige Verfahren sowie Aufstellungs- und Veröffentlichungsbeschluss

Die vorliegende Vorlage 1024/2024/7 des Amtes für Stadtplanung und Entwicklung befasst sich mit der Aufstellung des vorlagenbezogenen Bebauungsplans 7/22 „Kettwiger Straße / Kapuzinergasse“. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 0,1 Hektar im Essener Stadtkern und erstreckt sich zwischen der Kapuzinergasse, der Kettwiger Straße, der Lindenallee/Willy-Brandt-Platz und der Rathenaustraße. Ziel des Vorhabens ist die denkmalgerechte Neugestaltung des Eickhauses durch eine gläserne Aufstockung auf zwölf Geschosse sowie die Schaffung von rund 1.600 Quadratmetern Einzelhandelsfläche und modernen Büroflächen.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen die Aufstellung des Bebauungsplans beschließt. Dies beinhaltet die Festlegung der Internetveröffentlichung der Planunterlagen, einschließlich des Umweltberichts und der Gutachten, sowie die Durchführung der öffentlichen Auslegung gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange ist ebenfalls vorgesehen.

Das Verfahren basiert auf einem bereits im Juni 2022 beschlossenen Vorhaben- und Erschließungsplan sowie einer durchgeführten frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Januar 2023. Die Vor-Einschätzung der Klimarelevanz wurde als positiv bewertet. Die Beratungsfolge sieht eine Anhörung der Bezirksvertretung I am 26. November 2024 sowie zwei Entscheidungstermine im Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen am 5. Dezember 2024 und am 6. Februar 2025 vor.