Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nummer 10/19 "Oberhauser Str. 156 (ehemaliges Gartencenter)" Stadtbezirk: IV, Stadtteil: Frintrop Information über das bisherige Verfahren, Abwägung und Satzungsbeschluss

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nummer 10/19 für das Grundstück Oberhauser Straße 156 im Essener Stadtteil Frintrop sieht die Umnutzung einer etwa 0,9 Hektar großen Gewerbefläche vor. Auf dem ehemaligen Gelände des Gartencenters sollen 25 Hauseinheiten entstehen, die sich aus 20 Doppelhäusern und einer Hausgruppe zusammensetzen. Als Vorhabenträger der Planung fungiert die SWF-Projektbau GmbH & Co. KG.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Rat der Stadt Essen den Bebauungsplan inklusive der Begründung vom 1. Oktober 2024 als Satzung beschließt. Dabei sollen die Anregungen aus dem Beteiligungsverfahren sowie die eingegangenen Stellungnahmen gemäß den gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt werden. Da die Grundzüge der Planung durch die vorliegenden Änderungen nicht berührt werden, erfolgte keine erneute öffentliche Auslegung; die Stellungnahmen der betroffenen Behörden und Träger öffentlicher Belange enthielten keine grundsätzlichen Bedenken. Im Plan sind zudem redaktionelle sowie fachliche Änderungen blau gekennzeichnet.

Der zeitliche Ablauf der Vorlage sieht eine Anhörung der Bezirksvertretung IV am 10. Dezember 2024, eine Beratung im Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen am 20. Februar 2025 sowie eine Entscheidung im Rat am 26. Februar 2025 vor. Eine Vor-Einschätzung der Klimarelevanz kommt zu dem Ergebnis, dass das Vorhaben positive Auswirkungen auf den Klimaschutz hat. Federführend für die Vorlage ist das Amt für Stadtplanung und Entwicklung.